MEDIAZIONE E USUCAPIONE : alcune sentenze di merito contrastanti
USUCAPIONE : MEDIAZIONE OBBLIGATORIA – Tribunale di Palermo – Bagheria 30.12.2011
Le domande in tema di usucapione rientrano nell’ambito della mediazione obbligatoria costituendo domande relative a “controversie in materia di diritti reali” quelle volte ad ottenere l’accertamento dell’avvenuto acquisto, per possesso prolungato nel tempo, del diritto reale di proprietà o di un diritto reale di godimento. A riguardo non è condivisibile l’impostazione per cui – poichè la mediazione in tema di usucapione non può avere il medesimo effetto della sentenza ( posto che non sarebbe trascrivibile il negozio di accertamento dell’acquisto di proprietà per usucapione) – allora si devono escludere le controversie in materia di usucapione dalla mediazione obbligatoria.Il procedimento di mediazione infatti, tende a fare trovare un accordo che impedisca il sorgere del contenzioso giudiaziorio, senza che necessariamente tale accordo debba coincidere con il contenuto della pronuncia giudiziaria richiesta da parte attrice e senza che necessariamente l’eventuale accordo sia trascrivibile.
USUCAPIONE : MEDIAZIONE NON OBBLIGATORIA – Tribunale di Varese del 20.12.2011
La legge deve essere interpretata nel senso che deve essere esclusa la mediazione obbligatoria perchè il processo non è evitabile. Nel caso delle azioni di usucapione, non potendo essere la sentenza surrogata dall’accordo, la mediazione non è obbligatoria.
USUCAPIONE LA MEDIAZIONE NON E’ UTILE – Tribunale di Catania del 24.02.2012
L’accordo amichevole raggiunto nel procedimento di mediazione avente ad oggetto l’accertamento dell’intervenuta usucapione non costituisce titolo idoneo alla trascrizione.
