Conferimento incarico di mediazione locazione immobile

Conferimento incarico di mediazione locazione immobile

Con la presente i … sottoscritt ………………………………………………………

nat ….. a ………………………………….. il ……………………… residente in …………………………..

via …………………………………. tel …………………………………….

codice fiscale ……………………………………………………. dichiarando di avere e/o rappresentare la piena proprietà, conferisce all’agente immobiliare ______, regolarmente iscritto al ruolo mediatori immobiliari C.C.I.A.A di _______, incarico di mediazione per la locazione dell’immobile sotto descritto alle condizioni di seguito indicate:

Città …………………………………………………………….

Via/Piazza …………………………………………………. n°…………….. int ……………..

Composizione ……………………………………………………………………………………………………………….

Proprietà …………………………………………………………………………………..

Atto di provenienza …………………………………………………………………………

Conformità norme urbanistiche:  [SI]  [NO]

Condizioni dell’incarico di mediazione

Il presente incarico ha durata dal ……………………………. al ……………………………. è irrevocabile, viene anche da Voi accettato per la stessa durata con sottoscrizione in calce, nessuna delle parti potrà recedere durante il periodo della sua validità. Esso si intenderà tacitamente rinnovato per un pari periodo di tempo, salvo disdetta da darsi con raccomandata A.R. che dovrà pervenire almeno 30 giorni prima della scadenza.

RESTA COMUNQUE INTESO CHE NULLA VI SARA’ DOVUTO IN CASO DI MANCATA CONCLUSIONE DELL’AFFARE A TITOLO DI RIMBORSO SPESE.

Il canone annuo di locazione richiesto è di

Euro…………………..,00  /(Euro ……………………………………………..)

per il mese di Giugno

Euro…………………..,00  /(Euro ……………………………………………..)

per il mese di Luglio

Euro…………………..,00  /(Euro ……………………………………………..)

per il mese di Agosto

Euro…………………..,00  /(Euro ……………………………………………..)

per il mese di Settembre

Euro…………………..,00  /(Euro ……………………………………………..)

per tutti i restanti mesi di bassa stagione

Escluse le spese per oneri accessori, corrispondenti a Euro 50,00 annui.

Il contratto di locazione, in base alla legge N° 431/98 del 9 Dicembre 1998,

dovrà appartenere alla tipologia:

LOCAZIONE TRANSITORIA PER VACANZE

L’immobile verrà locato in regola con l’attuale legislazione edilizia ed urbanistica e con gli impianti in conformità alla normativa vigente.

Il conduttore non potrà destinare l’immobile ad uso diverso da quello sopra indicato né sublocarlo in tutto o in parte né cedere il contratto di locazione, fatte salve le diverse disposizioni di legge.

Dichiaro di avere e/o rappresentare la piena ed esclusiva disponibilità dell’immobile in oggetto, mi obbligo ad ottenere, ove occorra,  il consenso del mio coniuge o di ogni altro avente diritto sull’immobile.

Vi autorizzo a far visitare l’immobile a persone da voi accompagnate e ad utilizzare qualsiasi

tipo di pubblicità che riterrete più idonea.

Per qualunque controversia, relativa all’interpretazione o all’esecuzione del presente incarico si indica come foro competente il tribunale di Imperia.

AI SENSI DELL’ ART. 1469 ter, comma 4, Cod. Civ. CONDIZIONI OGGETTO DI TRATTATIVA INDIVIDUALE

Il presente conferimento di incarico è:

[ ] NON IN ESCLUSIVA: In questo caso il sottoscritto potrà dare in locazione privatamente o tramite terzi senza nulla dovere all’agente immobiliare a titolo provvigionale o penale, ed il presente si intenderà risolto nel momento in cui vi comunicherò con raccomandata A.R. l’avvenuta locazione.

[ ] IN ESCLUSIVA: per controbilanciare l’esclusiva a suo favore l’agente immobiliare______ si obbliga ad impegnare la propria organizzazione per promuovere la locazione, in particolare effettuando pubblicità sull’indirizzo Internet www.dbVacanze.it, periodici e/o quotidiani del settore.

Si impegna inoltre a garantire la reperibilità telefonica negli orari di ufficio di persone in grado di fornire agli interessati informazioni esaurienti relative all’immobile; ad esporre un cartello cin prossimità dell’immobile; a relazionare il sottoscritto circa l’andamento delle trattative; ad assicurare assistenza professionale in tutte le fasi della contrattazione.

In caso di variazioni sulla disponibilità locativa dell’immobile, canoni richiesti e quant’altro, mi impegno a comunicare quanto prima dette modifiche per telefono e/o fax (al ________) o tramite posta elettronica all’indirizzo 

L’agenzia si impegna a comunicare tempestivamente il ricevimento di caparre per i periodi locativi.

Il compenso provvigionale dell’agenzia è pari al 10% (dieci per cento) più IVA sul canone.

NOTE: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Firma per approvazione ……………………………………………….

Ai sensi degli articoli 1341 – 1342 cod. civ. approvo specificatamente i punti: durata dell’incarico, divieto di recesso, tacito rinnovo, foro competente

Data…………………………………. Firma ……………………………………………….

Il sottoscritto dichiara di aver preso visione dell’informativa comunicata ai sensi dell’articolo 10 legge 675/96 “legge sulla privacy”

Firma ……………………………………………….

PER ACCETTAZIONE DELL’AGENTE IMMOBILIARE  Firma ……………………………………………….

n. di iscrizione al ruolo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di