Serviamo il numero…!! ok ai turni per i parcheggi condominiali.
Cassazione civile n 12485 del 19 Luglio 2012
Gli ermellini con la sentenza n.12485 dello scorso 19 luglio, hanno confermato quanto già espresso dalla corte d’appello di Roma sul ricorso presentato da un condomino contro una delibera assembleare che imponeva il rispetto di turni nel parcheggiare la propria auto nel cortile condominiale; la sentenza asserisce infatti che la delibera condominale: “costituisce corretta espressione del potere di regolamentazione dell’uso della cosa comune da parte dell’assemblea… L’essenza stessa del turno richiede che, nel corso del suo svolgimento, il comunista che ne beneficia, abbia l’esclusività
del potere di disposizione della cosa, senza che vi sia sostanziale interferenza degli altri compartecipi con mezzi e strumenti che ne facciano venire meno l’avvicendamento nel godimento o inducano all’incertezza del suo avverarsi,… la volontà collettiva, regolarmente espressa in assemblea volta ad escludere l’utilizzazione, da parte degli altri condomini, degli spazi adibiti a parcheggio eventualmente lasciati liberi dai soggetti che beneficiano del turno, non si pone in contrasto con il diritto dei singoli condomini all’uso del bene comune”. Nel caso di specie i posti disponibili nel area parcheggio era di 11 su dodici condomini, per tale ragione, i condomini hanno cosi deliberato a maggioranza di imporre una democratica turnazione per dare a tutti la possibilità di fruire dei posti disponibili.
