Guida al procedimento per convalida di sfratto per morosità
- Preparare l’intimazione di licenza e sfratto per finita locazione e contestuale citazione per la convalida come stabilito dall’art. 660 c.p.c. e dall’art. 658 c.p.c. e notificare l’atto;
- La Notificazione dell’intimazione viene effettuata ai sensi degli artt. 137-151 c.p.c. e tenendo presenti i termini indicati dall’art. 660, 1° e 7° c., c.p.c.;
- Dopo aver ritirato l’atto di intimazione dall’ufficio notifiche, Costituirsi in giudizio depositando originale notificato dell’atto di intimazione con nota di iscrizione a ruolo e relativo pagamento del contributo unificato unitamente alla marca da bollo di € 8;
- A questo punto viene designato come di rito ai sensi dell’art 168 bis cpc il Giudice Istruttore;
- Terminata questa fase si apre il giudizio vero e proprio con udienza nella quale lo stesso Giudice istruttore verificherà la comparizione delle parti ai sensi degli artt 662 663 cpc, dopo di che verranno valutate le prove addotte dall’intimante nella propria istanza ai sensi dell’art 665 cpc comma 1, per poi emettere ordinanza di rilascio dell’immobile concesso in locazione, previa valutazione delle eccezioni sollevate dall’intimato che si fosse costituito o presentato personalmente in udienza;
- Il Giudice Istruttore come appena spiegato emetterà ordinanza di rilascio con riserva delle eccezioni dell’intimato e ordinerà il mutamento del rito ai sensi dell’art. 665 c.p.c. e art. 667 c.p.c. (ritospeciale locatizio)
